Ein neues Lebensgefühl
im Herzen der Stadt
Made for the city
Meet Margaret
Ein Zuhause, das mit der Stadt lebt.
Und genau daraus seinen Charakter entwickelt.
Margaret ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es steht für eine Art zu leben – geprägt von Bewegung, Stil und einem Alltag, der sich nicht planen muss. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das sich aus vielen kleinen Momenten zusammensetzt. Aus dem, was man täglich erlebt, und aus dem, was ganz nebenbei passiert und doch so besonders ist.
Urban, stilvoll und nah am Leben.
Margaret denkt Wohnen weiter und macht es zu etwas, das bleibt.
Das Projekt
This is Margaret
Margaret bringt genau das zusammen, was das Leben in der Stadt ausmacht.
Ein Projekt, das sich selbstverständlich einfügt und trotzdem eine besondere Ausstrahlung hat. Urban, stilvoll und mit einem Gespür für das, was heute zählt.
Im Inneren entsteht ein Ensemble aus 20 Wohnungen, zwei Townhouses und einem Penthouse. Bewusst gewählt und gemacht für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ihren eigenen Rhythmus leben.
Margaret ist das, was das Leben in Wien ausmacht.
Highlights
20 Eigentumswohnungen
2 Townhouses mit Eigengärten im Innenhof
Penthouse mit 360°-Wienblick und privater Liftfahrt
Wohnflächen von ca. 37 bis 200 m²
2- bis 5-Zimmerwohnungen
Balkone, Loggien, Terrassen und Gärten
Stilvolles Außendesign mit Klinkerfassade
Grünes Gartenkonzept im Innenhof
Nachhaltige Energieversorgung
DGNB-Gold-Zertifizierung
Die Wohnungen
Designed for life
Der Tag beginnt auf der eigenen Terrasse. Mit einem Kaffee in der Hand, während die Stadt langsam in Bewegung kommt.
Großzügige Fenster holen Licht und Leben in die Räume. Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum ganz selbstverständlich nach draußen.
So entsteht ein Wohngefühl, das sich leicht anfühlt – offen, durchdacht und im Alltag spürbar.
Im Innenhof entsteht ein grüner Rückzugsort, der überrascht – lebendig und gleichzeitig mit viel Privatsphäre. Die Townhouses greifen genau dieses Gefühl auf: mehrere Ebenen, eigene Gärten und Raum für das, was das Leben gerade braucht.
Wohnen in Margaret fühlt sich einfach richtig an.
Your way of living
Jeder lebt anders. Margaret gibt den Raum dafür.
Cityapartments
Flexibel und vielfältig wie das Leben in der Stadt. Vom ersten eigenen Zuhause bis zur Wohnung, die mit den eigenen Ansprüchen wächst. Kompakt oder großzügig, immer durchdacht geplant und mit privaten Außenflächen. Ein Zuhause, das sich dem eigenen Rhythmus anpasst und die Möglichkeiten der Stadt voll ausschöpft.
Townhouses
Mehr Raum, mehr Freiheit, mehr Möglichkeiten. Die Townhouses verbinden urbanes Leben mit dem Gefühl eines privaten Rückzugsorts. Eigene Gärten im Innenhof schaffen eine grüne Oase, ergänzt durch mehrere Ebenen und durchdachte Grundrisse. Ein privater Weinkeller verleiht dem Zuhause eine zusätzliche, besondere Note.
Penthouse
Ein Zuhause über den Dächern Wiens. Hier entsteht ein Wohngefühl, das in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist. Großzügige Freiflächen, ein wunderschöner Ausblick und die private Liftfahrt direkt in die Wohnung schaffen ein Maß an Privatsphäre und Exklusivität, das man selten findet.
Klicken Sie auf ein Stockwerk und entdecken Sie die Wohnungen.
2 Stellplätze: jeweils € 65.000,-Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Die Ausstattung
Was Margaret besonders macht, zeigt sich im Detail.
Die Auswahl der Materialien ist bewusst getroffen und folgt einem klaren Anspruch an Design, Qualität und Langlebigkeit.
Eichenparkett, bodentiefe Fenster und fein abgestimmte Oberflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das in seiner Ausführung überzeugt und im Alltag spürbar ist.
Zwei Ausstattungslinien in den Bädern ermöglichen individuelle Gestaltung, von reduziert bis ausdrucksstark und abgestimmt auf den eigenen Stil.
Fußbodenheizung und Klimaanlagen in den Dachgeschossen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Fernwärme und Photovoltaik gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung.
So entsteht ein Zuhause, das in Design und Qualität überzeugt.
Details that matter
Edler Eichenparkettboden
Bodentiefe Fenster | Elektrischer Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Klimaanlage im 4. OG und in den Dachgeschossen
Photovoltaik und Fernwärme
Großzügige Freiflächen
Begrünter Innenhof mit Gartenkonzept
Paketboxanlage
Smarte Hausverwaltungs-App
Garagenplätze | E‑Mobilität vorbereitet
Die Lage
Where life happens
So fühlt sich ein Tag in Margaret an.
Nach der Sportsession bei Loka Yoga geht es zum genüsslichen Brunch ins Propeller. Mittags führt der Weg zum Naschmarkt – einkaufen, probieren, genießen. Am Nachmittag ein Kaffee beim KARL., danach ein Spaziergang durchs Schlossquadrat.
Ein paar Erledigungen, die sich ganz nebenbei ergeben. Am Abend ein Dinner im THELL oder eine Vorstellung im Filmcasino.
Alles ganz nah. Und genau das macht den Unterschied.
Rund um den Margaretenplatz und das Schlossquadrat entsteht ein Alltag, der sich ganz selbstverständlich entwickelt – lebendig, vielseitig und immer in Bewegung.
Auch die Wege durch die Stadt bleiben unkompliziert. Die U4 bei der Pilgramgasse, die Straßenbahnen bei der Laurenzgasse und mehrere Buslinien verbinden Margaret mit dem Zentrum und darüber hinaus. Mit der zukünftigen U2-Station direkt ums Eck wird das noch einmal direkter.
Öffentliche Anbindung
U4 Pilgramgasse
Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn (Laurenzgasse)
Bus 12A, 13A, 14A, 59A
zukünftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße
Öffentliche Anbindung
U4 Pilgramgasse
Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn (Laurenzgasse)
Bus 12A, 13A, 14A, 59A
zukünftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße
Just around the corner
Margaretenplatz und Schlossquadrat
Filmcasino
EUROSPAR und dm
THELL, KARL., Propeller
Naschmarkt
John Harris, Loka Yoga & Café, Barre Club
Franziskus Spital
Siebenbrunnengasse 9, 1050 Wien | Google Maps öffnen
Bleibende Werte für
Generationen
Das Neubauprojekt in der Siebenbrunnengasse 9 bietet mehr als nur Wohnraum – es schafft Lebensräume für Generationen. Um diesem Anspruch zu entsprechen, werden aktuelle Wohntrends fortlaufend identifiziert sowie vorausschauend umgesetzt.
Bei der Realisierung eines Wohnprojekts achtet WINEGG unter anderem insbesondere auf durchdachte und flexible Grundrisse. Dadurch werden Wohnbedürfnisse auch über Generationen hinweg erfüllt. Diese ganzheitliche Projektentwicklung trägt auch wesentlich zur nachhaltigen Stadtentwicklung bei. So wird sichergestellt, dass das Wohnprojekt nicht nur architektonisch und funktional überzeugt, sondern zudem einen nachhaltigen Beitrag zur urbanen Infrastruktur leistet. Hier entsteht ein zukunftsweisender Lebensraum, der Ästhetik und Nachhaltigkeit für Generationen vereint.
Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit als Fundament für die Zukunft
Auch bei diesem Projekt der WINEGG-Gruppe stehen Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Wertsteigerung im Fokus. Wir setzen auf ressourcenschonendes Bauen und innovative Technologien zur Energieeinsparung.
Fernwärme – effizient und umweltfreundlich
Die Versorgung der Siebenbrunnengasse 9 mit Fernwärme sorgt für nachhaltige, zuverlässige Beheizung und reduziert CO₂-Emissionen durch effiziente Energienutzung.
Photovoltaik – Sonnenenergie intelligent nutzen
Photovoltaikanlagen auf den Dächern der Siebenbrunnengasse 9 erzeugen erneuerbare Energie, senken den CO₂-Ausstoß und reduzieren langfristig die Energiekosten.
Ressourcenschonendes Bauen und nachhaltige Materialien
Nachhaltigkeit heißt für uns, Baumaterialien bewusst zu wählen. In der Siebenbrunnengasse 9 nutzen wir langlebige, ästhetische und ökologische Materialien.
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